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《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》
2022-08-25 10:34:38 来源：河源市自然资源局
源城区政府于2021年12月来函请求开展《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》修改工作，原因如下：一是根据最新土地利用规划调整，保持两规一致性;二是优化道路网络，确保规划可实施性;三是结合河道管理范围对用地进行调整。现拟进行规划修改必要性公示，公示结束后报市政府。
一、公示说明
为进一步提高南部旅游片区的服务配套水平，促进旅游产业的发展，河源市自然资源局拟启动《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》(以下简称《规划》)的规划修改工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规规定，现就本次规划修改的必要性公开征询修改范围内及周边相关利害关系人意见。
二、项目区位及拟修改范围
本次规划项目位于河源市源城区埔前镇陂角村，拟修改范围与原规划范围保持一致，即规划范围为北靠垦山、西北到老炉下水库、西南到径背水库、东接巴伐利亚庄园和龙岭工业园区，规划总用地面积约为844.45公顷。
三、调整原因及拟修改内容
1.调整原因
(1)《规划》审批实施后，在土地利用总体规划中对规划范围内的建设用地进行了调整。根据《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知(粤府函[2019]353号)》中做好过渡期内现有空间规划的一致性处理的相关要求，需对《规划》中的建设用地布局与土地利用总体规划进行衔接，同时与我市正在编制的国土空间总体规划衔接，确保规划建设用地符合上位规划要求。
(2)《规划》审批实施后，根据《广东省河道管理条例》(以下简称“条例”)的要求，对规划范围内埔前河的河道管理范围线进行了新的划定，沿埔前河两岸的用地需根据“条例”进行相应的调整。
(3)《规划》审批实施后，由于规划区地形较为复杂，导致部分规划道路实施难度较大。因此，在保证道路交通系统合理的前提下，拟结合现状地形优化片区道路交通路网及道路竖向，提高规划道路的可行性。
(4)《规划》审批实施后，随着社会经济的快速发展，国家、省及市出台了新的相关规范标准，现行《规划》配套设施已不能满足相关规范标准及片区未来发展需求。为进一步提高片区配套服务设施水平，完善旅游配套设施，需对《规划》中的配套设施进行调整。
2.修改内容
本次规划拟对整个片区控制性详细规划进行修改，涉及调整的内容具体包括：用地布局、公共服务设施、道路交通系统、市政基础设施及控制指标等。
四、附注
1.该图为示意图，只示意拟进行规划调整的范围，不涉及调整内容。
2.公示及有效反馈意见期限：2022年8月23日至2022年8月31日
3.反馈意见方式：
(1)网络反馈：发送电子邮件至hybyzx@163.com
(2)信函反馈：寄送信件至
河源市源城区长安街73号河源市自然资源局
4.有效反馈意见：反馈意见时请注明为“《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》规划修改必要性公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话及地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。
河源巿自然资源局
2022年8月23日
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《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》
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