如今很多人其实不知道房产证是有期限的,所以这里就给大家说说,房产证到期后购房者该怎么办?以便大家遇到这个问题的时候也能做到心中有数,能及时的去处理。
1、《物权法》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。
3、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。
4、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
交完房多久才能拿到房产证
交房之后一般三个月以内就能拿到房产证,具体的时间可以根据开发商之间的合同期限来看。如果在合同中没有具体时间,那么按照建设部的规定,新建的房屋,在完工三个月之内必须申请房屋所有权登记,买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。
房产证丢失能办理过户吗
房产证丢失不能办理过户。遇到房产证丢失的情况,可先到不动产登记中心进行补办。最后,再根据其他要求办理过户手续。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。