如今很多人都有买一套属于自己的房子的打算,不过买房子需要做好充足的准备,了解一下房产这方面的知识,因此下面就来给大伙普及一下,河源买房选户型注意事项?买房选户型技巧?
买房选户型注意事项
1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型,利用率高,实际生活面积大。
2、观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。
3、观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流,保持室内空气流通。
4、观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台,保证空气的流通性。
买房选户型技巧?
1、户型方正
买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子,因为首先在采光方面就比其它户型要好很多,而且在装修的时候,能够更好的把房子的空间面积给利用起来,增加室内的实用性。户型不方正尤其是带有半圆斜角的房子千万别买,这种房子会存在很大的死角,利用率不高,所以买回家也会造成浪费,会非常的不划算。
2、厨卫通风好
我们在购买房子的时候,要去看看这个房子的厨房和卫生间的通风效果是否好。因为厨房和卫生间是最容易产生异味的地方,单靠一些通风系统来消散异味的话,实际上是很慢的,而且也十分不可取,还是要自带通风的窗户效果才是最佳的,所以这点也是非常重要的。
3、室内外走廊面积小
走廊我们不仅要看室内,也要看室外,如果室外的走廊太长的话,那么就证明公摊面积会很大,公摊面积大的房子自然购买就非常的不划算,而室内的走廊过长的话,那也证明会存在很多浪费的空间,无法利用起来,自然也就不值得购买,有这个特征的房子我们也不要去买。
4、公摊面积小
一般公摊面积小的户型,这样的房子是很难买到的,所以如果发现之后就可以立马下手了,公摊面积大家都知道这些地方可能不被我们利用,但是国家规定购房者必须出资这方面的购买,否则也不给予正常的购买程序,所以公摊面积小的房子自然值得买,但是又不是很好买到。
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