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河源买二手房有哪些注意事项?二手房买卖交易流程?
2022-10-24 11:08:45 来源：楼市网
二手房相对新房来说，周边设施和环境都是比较完善的，因此成为了很多人的选择，不过购买二手房也需要了解一下与二手房相关的知识，那么下面我们就来看看，河源买二手房有哪些注意事项?二手房买卖交易流程?
买二手房有哪些注意事项?
1、签署合同之前必须查产权
在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
2、保留任何费用的证明文件
对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的，也有各种其他费用的，这些都是重要交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，是重要的证明文件，并且在交易过程中可能也会需要用到，所以应该小心保管好。
3、不轻易签订委托书
通常情况下，可能会涉及到需要委托的情况，比如委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但是买房毕竟不是一件小事，在可以自己亲自办理的情况下好不要委托。如果需要委托，就要明确知晓任何形式的委托，当购房者认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。
采取不同的方式购买二手房，需要支付的费用存在差异，若是向熟人购买，那么需要支付房屋的购买价款、然后向税务机关缴纳契税等税额即可。若是通过中介购买，则还需要支付中介费。
二手房买卖交易流程
1.寻找中介信息登记
买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。
2.入市资格审批
卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
3.评估及考察房源详情
中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。
4.签协议
验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
5.居间中保提交房款
买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。
以上就是“河源买二手房有哪些注意事项?二手房买卖交易流程?”的全部内容了，楼市网将为大家带来更多房产相关的知识，感兴趣的话，就多多关注楼市网吧!
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河源买二手房有哪些注意事项?二手房买卖交易流程?
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