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河源买房知识：买期房需要注意些什么？
2022-03-01 14:35:56 来源：河源楼市
在房屋市场中，大多数房子都是期房，但是期房是不能马上交房的房子，购买时需要小心谨慎，那么买期房需要注意些什么呢？
1、看开发商实力
购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、细看样板间
有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
根据规定，不动产的登记机关是房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看楼栋位置
了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察其位置，后期还能进去看到房子内部构造。
现房和期房有什么区别
1、房屋属性
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同
期房和现房签订的购房合同不一样，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、等待时间
由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等，所以期房需要等待较长时间。现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住。
4、房屋价格
一般现房的价格要比期房贵一些。期房的有些项目有优惠，且让利幅度较大，所以期房的价钱一般比现房更低。
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河源买房知识：买期房需要注意些什么？
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