河源
登录/注册
退出
发布房源
在河源购买商品房有哪些注意事项?
2022-03-15 10:03:33 来源：楼市网
很多在河源买房的人都会选择购买商品房，不过买商品房涉及的金额比较大，因此在购买时应该多多注意，那么购买商品房有哪些注意事项?
第一点，检查企业资质
我们去买商品房的时候，一定要检查所看楼盘的开发商是否有正规的证件，资质是否合格。一般来说，一个合格的房地产企业都会有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，尤其是房屋预售证和房地产企业的营业执照经营范围，这点是非常重要的，预防一些不良商家，在没有房屋预售证的时候，提前出售房子。如果，证件不齐全，一定不要买!最好是选择比较大，而且比较有名气，口碑比较好的房企!
第二点、是否交通便利
家是用来住的，所以在挑选商品房的时候，对于一个家来说，交通是非常重要的。进场要进出门交通便利，会比较顺畅。交通不便利的话，出门或者回家都非常麻烦。一般来说，是否有公交车直达，如果是大城市的话，是否靠近地铁站。
第三点，是否周边设施完善
查看小区周边是否设施齐全，有没有大型商场与超市、大型医院、公园或者广场、学校，商场等。主要是为了方便以后生活，靠近家，买东西或者购物，家里孩子上学或者平时吃饭后出来走动走动!
第四点、注意自己的经济能力
兴高采烈地挑选了比较合适的楼盘，不要到最后了，因为资金超过了自己的能力，而做了无用功。不管是全款还是贷款，一定要注意自己的经济能力。如果是全款，是否一次性付清?如果是贷款，会不会影响自己的生活。
第五点，注意楼层和户型
楼层对于我们买房的人来说，是非常重要的。挑选好合适的楼层之后，可以再进一步确定自己需要什么朝向，需要多少面积的户型。楼层与户型对于挑选房子来说，很重要。不要以后挑选了这个楼层，选择了这个户型，而后悔。所以，一定要考虑清楚，再下手，最好是与家人商量与沟通。
第六点、注意合同
合同是非常重要的，里面会有详细的交房时间、房屋面积交付偏差不能超过百分之三、交付标准等等。
商品房和住宅房的区别有哪些
1、定义不同：
住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。商品房一般是由房地产商开发建造而成，可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的，就是商品房。
2、产权年限不同：
商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。
3、房屋条件不同：
商品房的商住房不能的，而纯住宅房就可以。
4、房屋性质不同：
如果你是用来住的话，那就选住宅房，如果是要商铺，那就选择商品房。住宅房对地理位置比较严格，无论是周边的生活配套设施，还是交通便利，房子的质量问题等等都要严格把控。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
在河源购买商品房有哪些注意事项?
2022-03-15 10:03:33
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
