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洋房怎么选楼层?如何选择花园洋房?
2022-03-17 10:34:57 来源：楼市网
购买房屋时，很多购房者都会选择购买洋房，不过买房洋房是需要选择楼层的，很多购房者都不清楚洋房怎么选楼层?下面我们就来看看。
1、洋房选楼层避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及采光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。
2、洋房在楼层选择时，可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是房屋的通风性、采光性都是很不错的，并且，不管是家里有小孩的，还是有老人的，这个楼层都很方便。
如何选择花园洋房?
1、底楼顶楼各有利弊。
经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多;顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子;选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。
2、交通及配套样样都应考虑在内。
有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜?所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。
3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标。
买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、的重要因素。
4、适宜的面积套内120-180平方米。
其实，花园洋房适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。
5、出色的物业管理免除入住后的烦恼。
花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。
6、诱人的赠送空间得多长个心眼。
错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有的强化处理。
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洋房怎么选楼层?如何选择花园洋房?
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