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河源买房：独栋别墅与联排别墅有什么区别?
2022-03-28 10:08:33 来源：楼市网
很多经济条件好的人，对居住方面也有了更高的要求，而别墅环境舒适，还会给人一种高端有品位的感觉，是很多购房者的选择，不过在河源买别墅也要了解一下独栋别墅与联排别墅有什么区别?
1、定义不同：
独栋别墅是隐私性很强的单个别墅。并且四周都是单独空间，通常房子周边都有面积不一样的绿化、泳池以及球场等。
联排别墅是由3个及以上的单元住房构成，一排二到四层联合在一起，每户联成一排，每几个单元通用外墙，有一致的设计和单独门户，有自身的庭院和车库。
2、特点不同：
独栋别墅的采光和视野好，并且隐私性强，而缺点是庭院较大，打理起来麻烦。再加上使用面积大，因此冬季的取暖是个问题，从而造成生活成本比其它房子高。
联排别墅的占地小，并且组合方式多，而缺点就是前后间隔小，采光稍差。
河源购买别墅有哪些注意事项?
一、项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。
二、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。
三、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。
四、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，那就太孤单了。应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。所以在购买别墅时(尤其购买预售别墅)一定要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。
独栋别墅与联排别墅有什么区别?河源购买别墅有哪些注意事项?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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河源买房：独栋别墅与联排别墅有什么区别?
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