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河源买房须知：河源贷款买新房要注意什么？
2022-04-08 11:11:03 来源：河源楼市
如今各地的房价都不一样，有的城市房价依然很高，所以很大一部分人没有能力全款买新房，只能贷款买新房。所以这里就给想在河源贷款买新房的人说说，河源贷款买新房要注意什么？
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
6、一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
7、按时足额还款
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
8、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
9、记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
10、不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
新房贷款可以贷多久
新房贷款可以贷多久要取决于贷款人的情况，一般新房本身是可以贷满30年的，这一点比起二手房要有优势得多。但是贷款人的年龄也是相当重要的一部分，贷款人的年龄加上贷款年限一般不能多于65岁，所以具体能贷多久要根据自身的条件来进行判断，足够年轻的话是可以贷满30年的。
新房选择贷款有年龄限制吗
新房贷款有年龄限制。根据各银行发放个人贷款的规定，借款人必须首先具备完全的民事行为能力。购房贷款的年龄限制在18岁以上，但在实际操作中，借款人可能必须年满20岁，其中男性年龄不能超过60岁，女性年龄不能超过55岁。各家银行可能有不同的规定。
如果购房者按时缴存公积金贷款并符合公积金贷款条件，按照规定，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后的5年。例如，如果一名男性在60岁退休，最长期限只能延长到65岁的借款人。女性在55岁退休，最长期限只能延长到60岁的借款人。然而，商业贷款是不同的，每个银行对贷款人的年龄限制有不同的要求，贷款人的年龄限制可能随着银行的额度而变化和调整。在大多数情况下，它将略短于公积金贷款人的寿命。
在二手房贷款中，银行一般对二手房的年龄和借款人的年龄都有一定的限制，例如借款人的年龄不得超过65岁。银行对借款人的年龄有不同的要求。银行要求男性借款人年龄不得超过65岁。
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河源买房须知：河源贷款买新房要注意什么？
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