河源买房选房注意事项有哪些?买房如何挑选户型?

2022-04-14 11:01:25 来源：楼市网

买房是需要挑选房屋的，大家都希望能买到比较好的房屋，因此在选房时也要下足功夫，如果想在河源选到满意的房子，那么在选房前可以了解一下河源买房选房注意事项有哪些?

1、房屋产权：常见的普通住宅和非普通住宅的产权年限为70年，但除此之外，产权年限为40、50年的建筑综合体也是比较常见的，所以买房要确定自己所购房产的产权年限具体是多少年。

2、房屋朝向：在选房的时候优先南向的房子，通常南向的房子采光和通风效果比较好。

3、房子楼层：房子楼层一般选总楼层的3/2左右的楼层较合适，另外楼层的选择要考虑方便程度和采光条件。

4、房屋装修：如果买装修好的房子，要确定房子里面安装材料的品牌。

万达东江城

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河源买房如何挑选户型?

1、通透性好

无论什么样的房子都需要通风和采光，通风可以让家里的异味散发出去，希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。通风主要是很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升，而采光好可以让家里不潮湿。

2、开间、进深尺寸合理

房间的开间和进深都不要过大，太深阳光不能完全照进整个房间，开间小的话放置完家具，活动空间就小了。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

河源买房选房注意事项有哪些?买房如何挑选户型?

3、房间大小适中

房间多大合适?越大越好吗?并不是，如果一个房子房间特别大的话，客厅或是其他地方的面积自然就小了。房间太小会让人感觉到压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

4、动线设置合理

一个好的户型，动线设置一定要合理，动线会直接影响家人的生活方式。好的动线是符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。通常一个户型的动线分为三类：访客动线、家务动线、家人动线。访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台;家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房，家务动线主要涉及区域方便打扫，不浪费时间;家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。