河源
登录/注册
退出
发布房源
买期房需要注意什么?期房有哪些优缺点？
2022-05-11 10:43:25 来源：楼市网
买房是很多年轻人奋斗的目标，而现在市面上大多数房子都是期房，购买的人也是很多的，不过在购买期房时，我们需要了解一下买期房要注意什么，那么买期房需要注意什么?
一、买期房需要注意什么
1、看开发商实力
购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、细看样板间
有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
根据规定，不动产的登记机关是房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看楼栋位置
了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察其位置，后期还能进去看到房子内部构造。
二、期房的优点
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者有大量的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持积极态度。
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面，都一览无余。
三、期房的缺点
1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距。
2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。
3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
买期房需要注意什么?期房有哪些优缺点？
2022-05-11 10:43:25
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
