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真假房源怎么分辨?买房攻略有哪些?
2022-07-08 11:23:19 来源：楼市网
人们买房时首先需要找房源，找房源一般通过中介门店或者是网上看，不过网上看房往往会存在许多虚假房源，因此要注意分辨，那么，真假房源怎么分辨呢?
一、网站的选择需要谨慎
网上看房，请认准官方网站。购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面其房源比较充足，信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。
二、看报价
“便宜没好货”，网上看房时请谨记这句金言玉语，千万不要轻信特别便宜的房源，低价虽然很容易吸引人，但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比，就能分辨出这是假房源。
二、看图片
在PS流行的时代，每张图都可能是精修图。建议不要轻信房源照片的豪华装修，没有几套房屋真的是豪华装修的，反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多。
在网上寻找房源并浏览房源图片的时候，若你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的，那大致上就可以判断它是虚假房源，起码房屋照片是假的。
三、看挂牌时间
越吃香的房源，越交易得快，因为都抢着买，所以优质的房源，没有任何道理不会在短期内成交，如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了，基本上都是中介公司抛向你的诱饵。
四、看描述
一般来说，房源的介绍都是图文并茂的，此时不能只看房源图片，也得看房源描述，房源描述的越详细，房源是真的可能性就会更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。
而假房源是为了吸引顾客放出的诱饵，在描述时往往就没那么用心，比如会存在房源标题和地址或图片不一致的情形，房源标题写的是A小区房源，却在描述B小区或配上的是C小区的图片，买房的时候一定要小心。
五、看房源有无认证
有无认证很关键，一般房源信息都会有专人进行筛查，有认证，代表筛查通过，无认证，往往风险大，总之，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱，一般网上房源要是有认证是有标识的，大家在看房源信息时可以多注意下。
买房攻略有哪些?
1、首先要选择适合自己的楼盘，自己喜欢的地方，才有购买的欲望。
2、了解买房常识，毕竟收入来之不易，要合理的利用资金。
3、确定了买房的目标之后，购房的基本费用是一定要计算，这些费看似不多，但是总的结合起来，还是一笔不小的数目。
4、五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
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真假房源怎么分辨?买房攻略有哪些?
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