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第一次买房要问些什么问题?从这几点出发
2022-02-23 14:27:33 来源：河源楼市
买房是人生中非常重要的事情，如果不多加留意就可能买到不称心的房子，尤其是对于第一次买房的人来说，那么第一次买房要问些什么问题?
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。
均价所指的是整个楼盘的房屋单价。
单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。
总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。
如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。
了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。
并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。
销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
第一次买房要注意什么?
注意事项一、确定适合自己的购房区域
一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定的，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点来进行考量。
注意事项二、分析自己的购房能力
经济能力决定购房能力，购房者在买房前要根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。要知道一手房置业者除了要支付首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费等。
注意事项三、了解自己以及家人的购房需求
在购房前，购房者必须要明确此次购房的目的，如购房的目的是出租还是自住、是刚需购房还是改善型购房、买房是为了孩子还是为了父母等等。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也就不用太纠结。
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第一次买房要问些什么问题?从这几点出发
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