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120平米的房子公摊面积一般是多少?
2022-02-22 15:57:43 来源：河源楼市
很多购房者在买房子的时候，房子的大小都会选择120平米的房子，不过房子都是有公摊面积的，那么120平米的房子公摊面积一般是多少?
120平房子的公摊面积大概在12-30平左右，因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右，而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。
计算方法为：套内面积=120÷130%=92.31平米如果加上阳台赠送的半面积可以达到大约95平米左右。不过现在的高层有很多分摊系数达到了40%以上。购房买房实际得到的面积其实是很有限的。
如何查询房子公摊面积?
业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据：向房地产商索取公摊数据、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件、查阅购房合同中约定的公摊面积。
买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候，关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺，可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。
房屋设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少，只要测量以下套内的建筑面积就可以。
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