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河源买房知识：公寓和商品房有哪些区别?
2022-03-03 15:27:11 来源：河源楼市
购买房屋时，我们会发现房子有公寓和商品房这两种，所以公寓和商品房的区别也需要了解清楚，那么公寓和商品房有哪些区别?
1、功能不一样
公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2、产权时间不一样
公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
3、买房限制不一样
公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的。
4.房子户型不一样
虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
第一次买房要注意什么?
注意事项一、确定适合自己的购房区域
一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定的，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点来进行考量。
注意事项二、分析自己的购房能力
经济能力决定购房能力，购房者在买房前要根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。要知道一手房置业者除了要支付首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费等。
注意事项三、了解自己以及家人的购房需求
在购房前，购房者必须要明确此次购房的目的，如购房的目的是出租还是自住、是刚需购房还是改善型购房、买房是为了孩子还是为了父母等等。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也就不用太纠结。
另外，不同年龄段的消费者购房需求也不同。例如：60、70后经济稳定，注重生活居住质量;80、90后热爱休闲娱乐，注重生活配套。
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河源买房知识：公寓和商品房有哪些区别?
2022-03-03 15:27:11
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