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刚需买房怎么买?刚需买房如何挑选？
2022-05-06 14:02:19 来源：楼市网
现在越来越多的人都有着买房的需求，对于刚需买房的购房者来说，买房的时候是需要仔细考虑的，毕竟大多数刚需族经济实力有限，而且房子的质量也影响着居住的好坏，所以今天我们就来看看刚需买房怎么买?
1、买房预算
刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房，预估好房屋的价格。比如，目前有15万，那么，20万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付15-20万的房子。
2、地理位置：
房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。
3、户型实用至上：
刚需族买房，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。
刚需买房如何挑选
1、问开发商的拿地时间，因为房屋产权年限并不是我们入住后才开始计算的，而是开发商拿地的时候就开始计算了。因此我们要问清楚拿地时间，免得在房屋产权年限上吃亏。
2、问公摊面积，房屋面积由建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大的房率就会越低，因此对对于那些每平米达到万元以上的房子，省下的就是的。
3、问物业水平，很多购房者会忽略这一点，认为无关紧要，事实上物业的服务水平会直接影响入住的幸福指数。试想一下，如果电梯出了问题需要维修的时候，物业的工作人员要么拖延时间，要么推三阻四，办事效率特别差，大家还会选择这样的房子吗?因此大家在选房过程中，不要只关注房子本身，也要考量物业服务水平才对。
4、看两房是否易于改造成三房，大两房和小三房其实面积相差不大，多在90㎡—110㎡之间，因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。
5、看功能间的面积，为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。
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2022-05-06 14:02:19
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