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买房知识：河源买房如何区分安置房与商品房?
2022-08-12 10:26:32 来源：楼市网
对于想要买房的人来说，就会了解到房子的类型是有很多种的，商品房、安置房、住宅房等等，面对这些不同类型的房子时，有很多人都不知如何区分，因此下面我们就来看看，河源买房如何区分安置房与商品房?
安置房与商品房的区别
1、房屋质量的不同
相对于一般的商品房来说，安置房的房屋质量可能要稍微差一些，商品房的质量一般都是比较靠谱，而安置房建筑利润是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是为了牟利的，因此通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。
2、产权的不同
房屋的产权问题对于我们购房者来说非常重要，而安置房大多都不具有完整产权，也就是说虽然具有房屋使用权，却不一定具有土地使用权，这就造成了安置房在以后再次交易的时候，可能会被要求补缴土地出让金;而商品房是有完整产权的，也就是具备房房屋使用权和土地使用权。
3、时间交易限制的不同
安置房在进行交易的时候具有时间限制，一般来说，安置房在几年内是不允许上市交易的，而商品房其实并没有这方面的规定，只要是购房者购买的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易，但是具体的还是要根据各地的具体规定。
买商品房需要注意哪些事项?
1、证件审核：开发商销售房屋必须五证俱全，预售房屋不能上市交易。所以在购房时，首先需要审核房屋开发销售商是否持有必须具备的“五证”。
2、合同审核：作为房屋买卖的交易，均是以书面合同形式固定下来，所以在购房合同时，要认真审查购房合同和补充协议。商品房买卖合同应当包括主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
3、验收房屋：购房合同签订后，开发商依据购房合同建成房屋后会交付房屋，那么在房屋交接时，涉及到房屋验收问题。房屋验收一定要仔细，有问题的一定要及时反馈。
河源买房如何区分安置房与商品房?买商品房需要注意哪些事项?以上就是本文的全部内容，楼市网将为大家分享更多房产方面的知识，感兴趣的话，就多多关注吧!
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买房知识：河源买房如何区分安置房与商品房?
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