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购房指南|河源买房如何避免买到烂尾房?
2022-08-16 10:29:13 来源：楼市网
购买房子时，人们都会千挑万选，就怕买到的房子不好，尤其是怕买到烂尾房，因此在选择房子的时候就需要多方面考察，避免买到的房子是烂尾房，那么，河源买房如何避免买到烂尾房?
1、查验开发商的五证
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、看开发商的营业执照
有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。
另外，小编建议大家在企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息的真伪。
3、看开发商在建的其他项目
不少有实力的开发商会选择同时开发几个项目，如果其中一个项目出问题，也是非常容易造成开发商倒闭或破产的，特别是开发商投入比较大的项目出问题，对开发商的打击无疑是巨大的。所以购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。
4、可以考虑选择现房或准现房
现房或准现房不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以现场进行了解，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险。
如果购买的房子烂尾怎么维权?
房子烂尾维权途径如下：
1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;
2，如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋，那么购房者可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产，那么一般不建议直接解除合同，因为一旦解除了合同，此时开发商又没有偿还能力退还房款，那么购房者很有可能面临房财两空的境地。
以上就是“河源买房如何避免买到烂尾房?如果购买的房子烂尾怎么维权?”的全部内容了，楼市网就为大家分享更多房产方面的知识，感兴趣的话，就多多关注楼市网吧!
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购房指南|河源买房如何避免买到烂尾房?
2022-08-16 10:29:13
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